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2017年12月7日木曜日

親知らず

伊勢崎住まいるの木暮です★


奥歯に何か違和感を感じました。
もしかしてと思い、歯医者にいってみると・・・




親知らずが生えてきました(; ・`д・´)笑

親知らず4本中1本しかちゃんと生えてなく
今、2本生えそうだと・・・

27歳。今さら親知らずって生えてくるものなのか疑問に思ったので
待っている最中に、調べてみました(笑)

■親知らず■------------------------------
永久歯(大人の歯)の中で最後に発育します。
永久歯は通常15歳前後で生え揃いますが、
親知らずは生える時期が概ね10代後半から20代前半であり、
親に知られることなく生えてくる歯であることがその名前の由来だとも言われています
------------------------------------

20代前半!!!??もうすでに後半ですが・・・
顔が童顔だと歯もそうなっちゃうのでしょうか(笑)

ちゃんと生えているので抜かなくても大丈夫だとのことで
そのままにすることになりました(^^)/
親知らずを抜くのは非常に痛いと聞きましたのでよかったです。

これからも大切に歯を磨いていきたいと思います♪




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2017年12月4日月曜日

伊勢崎市 不動産 ホームページ

伊勢崎住まいるの木暮です★



な、な、な、ななななな、なんと!!!!
伊勢崎住まいるのHPが新しくなりました(*´ω`)👏✨




前よりもさらに見やすく探しやすいHPです♪
物件情報満載!!写真・動画掲載率も99%!!

そして、伊勢崎住まいるにしか出来ないこと

それは女性スタッフが贈るステキな家の買い方です(^^♪


ぜひ、のぞいてみてください★☆★
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これからもどんどんHPの修正をかけていきます!
もっともっと探しやすく、ここなら希望物件が見つかるHPに
していきたいと思っておりますのでよろしくお願いします!!







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2017年11月24日金曜日

伊勢崎駅のうどん屋さん

伊勢崎住まいるの木暮です★

伊勢崎駅が新しくなったのをご存知ですか??

2階建てになり、2階が駅のホームになりました(^O^)
そして、ベイシアが隣接されたのでお買い物も便利に♪
敷地内駐車場は、コインパーキングのようなシステムとなっています。

わたしが高校生の時は、まだ伊勢崎駅は新しくなる前で
そして、駅隣接されているうどん屋さんが大好きでした( *´艸`)

おばちゃんが作るうどんがとっても美味しくて
当時、電車通学で高校へ通っていたので電車の待ち時間に♪



▲当時の写真です(笑)
昔の携帯は画質があまりよくなかったようで
きれいに取れてませんが・・・
高校時代のわたしが写っています。
変わっていないと言われています( ;∀;)笑

この写真は、当時の伊勢崎駅の立ち食いうどん屋さんです★
おばちゃんに撮ってもらったのでしょうか。
今はなきうどん屋さんですが、わたしにはとても思い出深い場所です。

伊勢崎市もだいぶ昔からいろんな場所が変わってきて
住みやすくなってきました(‘◇’)

伊勢崎市で不動産をお探しのお客様のサポートが出来ること
思い出ある人、これから思い出を作る人たくさんいらっしゃると思います。

一緒に素敵な伊勢崎市にしていきたいなと改めて感じた写真を
大切にしていきたいなと思います(>_<)

まだまだ、昔の伊勢崎市の写真が出てきそうなので
あり次第ブログに掲載してみようと思います♥




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2017年11月23日木曜日

伊勢崎市三室町中古住宅販売開始🏠

伊勢崎住まいるの木暮です★


伊勢崎市三室町にて中古住宅の販売を開始いたしました(‘◇’)ゞ

土地は約239坪と広々、家庭菜園や太陽光設置可能など多彩なお庭
国道17号へのアクセスも良好(約350m)
建物は築40年と古いですがところどころ昔ながらのおしゃれなデザインが特徴です!!

リフォームしなくても住めますが、水回りを手直しをするともっと良くなると思います♪
駐車スペースは車庫を含めて約5台止められます。
車庫2階には事務所としても使える部屋がありますので、車庫ではなく資材置き場としての
利用もできます(^O^)/

価格は2,100万円
いつでも内覧出来ますのでお気軽にお問い合わせください♪








6DKと大きなお家です!!




▲敷地と建物のおおよそ図



もっと写真を見たい方はこちらへ▼
http://www.art-town2103.com/b/p/detail.php?bn=2873


たくさんのお問合せお待ちしております(^O^)/




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2017年11月12日日曜日

心温まるお礼

伊勢崎住まいるの木暮です★



先日、土地のお取引をさせていただきましたお客様が
家が完成しましたとわざわざ挨拶に来てくださいました( *´艸`)♥

良い土地をご紹介してくださったおかげですと
お礼のお言葉まで頂戴しました( ;∀;)♥♥

本当に嬉しいです!!

そう言っていただけることが、一番の喜びですよね!!

旦那様はわたしと同い年でとても好青年!
奥様はレスポンスが早くとても行動力のある素敵な女性です✨
お子様はとっても元気いっぱいで可愛い!!

こんな素敵な家庭をわたしも築きたいです(笑)


本当にありがとうございました。
心温まるお礼。


すべてのお客様にそう思っていただけれる接客を
そして、どんなことにも感謝出来る人になりたいなと思いました!











 
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2017年11月10日金曜日

新築住宅限定☆仲介手数料無料メリット

伊勢崎住まいるの木暮です★



伊勢崎住まいる店では、仲介手数料最大無料をやらせていただいております('◇')ゞ
仲介手数料最大無料が出来るワケについては以前ブログで
紹介させていただきました。  

▼こちら
https://isesakismile-kigure.blogspot.jp/2017/05/blog-post_25.html   

今回は、
メリットについてご紹介させていただきます(^O^)


 
 
 
【メリット①】
 
諸費用が安い!ことです。
マイホームを買う際に価格とは別に諸費用がかかります。
 
〈例〉
 
新築住宅
物件価格 2,000万円 の場合
 
仲介手数料
2,000万円×3%+60,000円×消費税(8%)=712,800
・登記代
約300,000円(借入金額によります)
・固定資産税、都市計画税
日割計算(11月現在 概算20,000円)
・印紙代
10,000円(物件価格によります)
・建物表示登記
約90,000(建築会社によります)
・火災保険料
約100,000円(保険期間によります)
 
合計 1,232,800円
 
この諸経費から手数料無料になるので
520,000の諸費用となります( ^ω^ )✨
 
諸費用の半分以上が仲介手数料として持ってかれてしまうんです!!
 
【メリット②】
 
ローンに優しい!ことです。
諸費用もローンで借り入れる場合
 
物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入
手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円になります。
 
住宅ローン審査では、物件価格以外の借入が
多いほど通りにくいこともあるんです。
そして、借入額によっては返済比率が基準値以下と判断されれば
住宅ローン審査の土台に乗れないこともあります。
 
少しでも物件価格以外の借入を低くして、住宅ローンを組む方が
通りやすいです(^^)/
 
※返済比率とは
額面年収に対する住宅ローンの年間返済額の占める割合
年収×30%÷12(月)=○○円
月々返済額がこの金額以上ですと審査は厳しい💦
また、他の借入(車ローン、カードローンなど)がある場合はその金額も
含めます。
 

【メリット③】

お財布に優しい!ことです。

諸費用もローンで借り入れる場合
物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入
月々返済は約57,919
 
手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円
月々返済は55,798
2,000円お得になります。年間24,000円お得!
返済35年で計算すると840,000円もお得になるんです( *´艸`)♥
 
※月々返済の計算は、足利銀行 変動金利0.775% 返済期間35年
で算出させていただいております。保証料やボーナス払いは含めておりませんので
ご了承ください。


この2,000円、そんなに差が感じられない方も
35年間と考えると手数料無料で購入してない方と比べると840,000
損しているんですよ!



いかがでしたか??

新築住宅販売では、現地に〇〇不動産、〇〇ハウスなどの
旗や看板が設置してありますが
当社でもその物件、取り扱い出来ます(^O^)/

新築住宅ならどこでもOKです★
お気軽にお問い合わせください!!!




 
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2017年11月6日月曜日

女性同士だからやりやすい

伊勢崎住まいるの木暮です★



本日、伊勢崎市二中地区にて中古住宅のご契約がありました。
M様、ご契約誠におめでとうございます(^^)/














先月からご検討いただいており、住宅ローン審査から
お手伝いさせていただきとても嬉しく思います。

お仕事終わりでもお店に寄っていただき
分からないところなど、たくさん聞きに来てくださって
M様とお話しているのがとても楽しかったです( *´艸`)✨✨

女性での審査なので、組めるのかどうかや
息子さんの話、営業からしつこくされるのが嫌だなどなど
女性同士だからこそできる話も!

旦那様からも、嬉しい頂きものまで❤
わたしは祖父母が農家だったので、野菜は非常に好きで
だいこんは、煮つけやおでんに使わせていただきます('ω')
チョコレートは、今回物件の入力・ポスティング等をしてくださった
渡部さんと、髙栁さんに♪
お子様がいらっしゃるので大興奮間違いありませんね😉(笑)

 
 
ありがとうございます( ^ω^ )





頼ってもらえることの嬉しさや、わたしでも不動産以外の
知識はないところもあるので共有できることがとても勉強になり
この仕事のいいところでもあるなと感じます。

一生に一度の買い物と言われる不動産で
信頼をおけない営業さんでは、頼めないですよね!

信頼をおいていただけるような営業になれるよう日々精進しています。
一つ一つ丁寧に女性だからこそできる気配り・目配り・心配りを
やっていきますので、これからも末永くよろしくお願いします('◇')ゞ

お気軽にお問い合わせください。



 
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