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伊勢崎市内で売買営業スタッフとして働いています。伊勢崎市で不動産を探すなら『伊勢崎住まいる』で検索★

2017年11月12日日曜日

心温まるお礼

伊勢崎住まいるの木暮です★



先日、土地のお取引をさせていただきましたお客様が
家が完成しましたとわざわざ挨拶に来てくださいました( *´艸`)♥

良い土地をご紹介してくださったおかげですと
お礼のお言葉まで頂戴しました( ;∀;)♥♥

本当に嬉しいです!!

そう言っていただけることが、一番の喜びですよね!!

旦那様はわたしと同い年でとても好青年!
奥様はレスポンスが早くとても行動力のある素敵な女性です✨
お子様はとっても元気いっぱいで可愛い!!

こんな素敵な家庭をわたしも築きたいです(笑)


本当にありがとうございました。
心温まるお礼。


すべてのお客様にそう思っていただけれる接客を
そして、どんなことにも感謝出来る人になりたいなと思いました!











 
キグレ
木暮 あかね(営業スタッフ)
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2017年11月10日金曜日

新築住宅限定☆仲介手数料無料メリット

伊勢崎住まいるの木暮です★



伊勢崎住まいる店では、仲介手数料最大無料をやらせていただいております('◇')ゞ
仲介手数料最大無料が出来るワケについては以前ブログで
紹介させていただきました。  

▼こちら
https://isesakismile-kigure.blogspot.jp/2017/05/blog-post_25.html   

今回は、
メリットについてご紹介させていただきます(^O^)


 
 
 
【メリット①】
 
諸費用が安い!ことです。
マイホームを買う際に価格とは別に諸費用がかかります。
 
〈例〉
 
新築住宅
物件価格 2,000万円 の場合
 
仲介手数料
2,000万円×3%+60,000円×消費税(8%)=712,800
・登記代
約300,000円(借入金額によります)
・固定資産税、都市計画税
日割計算(11月現在 概算20,000円)
・印紙代
10,000円(物件価格によります)
・建物表示登記
約90,000(建築会社によります)
・火災保険料
約100,000円(保険期間によります)
 
合計 1,232,800円
 
この諸経費から手数料無料になるので
520,000の諸費用となります( ^ω^ )✨
 
諸費用の半分以上が仲介手数料として持ってかれてしまうんです!!
 
【メリット②】
 
ローンに優しい!ことです。
諸費用もローンで借り入れる場合
 
物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入
手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円になります。
 
住宅ローン審査では、物件価格以外の借入が
多いほど通りにくいこともあるんです。
そして、借入額によっては返済比率が基準値以下と判断されれば
住宅ローン審査の土台に乗れないこともあります。
 
少しでも物件価格以外の借入を低くして、住宅ローンを組む方が
通りやすいです(^^)/
 
※返済比率とは
額面年収に対する住宅ローンの年間返済額の占める割合
年収×30%÷12(月)=○○円
月々返済額がこの金額以上ですと審査は厳しい💦
また、他の借入(車ローン、カードローンなど)がある場合はその金額も
含めます。
 

【メリット③】

お財布に優しい!ことです。

諸費用もローンで借り入れる場合
物件価格2,000万円+諸費用1,232,800円=約2,130万円の借入
月々返済は約57,919
 
手数料無料になりますと、借入額は約2,050万円
月々返済は55,798
2,000円お得になります。年間24,000円お得!
返済35年で計算すると840,000円もお得になるんです( *´艸`)♥
 
※月々返済の計算は、足利銀行 変動金利0.775% 返済期間35年
で算出させていただいております。保証料やボーナス払いは含めておりませんので
ご了承ください。


この2,000円、そんなに差が感じられない方も
35年間と考えると手数料無料で購入してない方と比べると840,000
損しているんですよ!



いかがでしたか??

新築住宅販売では、現地に〇〇不動産、〇〇ハウスなどの
旗や看板が設置してありますが
当社でもその物件、取り扱い出来ます(^O^)/

新築住宅ならどこでもOKです★
お気軽にお問い合わせください!!!




 
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2017年11月6日月曜日

女性同士だからやりやすい

伊勢崎住まいるの木暮です★



本日、伊勢崎市二中地区にて中古住宅のご契約がありました。
M様、ご契約誠におめでとうございます(^^)/














先月からご検討いただいており、住宅ローン審査から
お手伝いさせていただきとても嬉しく思います。

お仕事終わりでもお店に寄っていただき
分からないところなど、たくさん聞きに来てくださって
M様とお話しているのがとても楽しかったです( *´艸`)✨✨

女性での審査なので、組めるのかどうかや
息子さんの話、営業からしつこくされるのが嫌だなどなど
女性同士だからこそできる話も!

旦那様からも、嬉しい頂きものまで❤
わたしは祖父母が農家だったので、野菜は非常に好きで
だいこんは、煮つけやおでんに使わせていただきます('ω')
チョコレートは、今回物件の入力・ポスティング等をしてくださった
渡部さんと、髙栁さんに♪
お子様がいらっしゃるので大興奮間違いありませんね😉(笑)

 
 
ありがとうございます( ^ω^ )





頼ってもらえることの嬉しさや、わたしでも不動産以外の
知識はないところもあるので共有できることがとても勉強になり
この仕事のいいところでもあるなと感じます。

一生に一度の買い物と言われる不動産で
信頼をおけない営業さんでは、頼めないですよね!

信頼をおいていただけるような営業になれるよう日々精進しています。
一つ一つ丁寧に女性だからこそできる気配り・目配り・心配りを
やっていきますので、これからも末永くよろしくお願いします('◇')ゞ

お気軽にお問い合わせください。



 
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2017年11月3日金曜日

伊勢崎宮郷地区土地

伊勢崎住まいるの木暮です★


本日、伊勢崎宮郷地区土地のご契約でした。
A様、ご契約おめでとうございます!!
とても天気もよくご契約日和でしたね☀


取り次いでいただきましたT会社B様、誠にありがとうございました。
ご協力いただきましたH会社様・F会社様・売主様
皆様のおかげで無事ご契約することができたと思っております(^^)/

不動産のご契約にはたくさんの方々が携わり
たくさんの方々が動いてくれます。
そしてたくさんの方々は誰かのために動きます。
たくさんの方々が動いてくれることによって契約へと繋がります。


一人では契約できません。
そしてご契約後もたくさんの方々が動きます。
全員で協力してお引渡しまで一つ一つしっかりと
サポートさせていただきますので今後ともよろしくお願いします!









 
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2017年10月26日木曜日

社内BBQ

伊勢崎住まいるの木暮です★


天気が不安定ですね。
体調崩されている方が多いようですが
お気を付けください('◇')ゞ
わたしはとっても元気です(笑)

昨日、店舗交流会も兼ねてBBQを開催しました✨✨
こんな時期にと思うかもしれませんが
宅建試験勉強でしたので、終わってからにと('ω')




伊勢崎店にて行う予定でしたが
天候不安定ということで、急きょ社長のご実家の車庫を
お借りすることになりました★★★
お父様・お母様 ありがとうございました!!


 
 
社長は焼く係を・・・(笑)
 

 
 
渡部さんが焼きおにぎりを作れるようにと
握ってきてくれました!大人気✨
 

 
 
女性スタッフと主婦さんが多いので
みんなで子育てについてや仕事の話をワイワイと(^^)/
 
今回、出勤が被らないスタッフさん同士も
会うことが出来てよかったです✨
 
 
 
 
お昼から始めたBBQは16時くらいまで続き
後片付けを行い、寒いのでこたつへ(笑)
 
 
 
社長と荒木さん(前橋店 営業スタッフ)の対決中(^^♪
ゲーム大好き荒木さんはオセロは苦手な様です。
ですが、極めたらやばそうです(笑)
 
わたしは結構得意な方のようです( ^ω^ )




次回、社内交流会?は、ボーリング予定です♪♪
チームワークってとても大切だと思います。
例えば、会社にお客様からお問合せがあったのに営業スタッフに
連絡しないとか、お茶出し忘れちゃってるとか
当たり前のことのようですが、社風がよくなければ
気が使えなかったりとある気がします( ;∀;)💦

当社は、一人一人の意見など尊重し、より仕事をしやすく
お客様のことを考えた取り組みを日々みんなで考えてます!
みんなでやれば、スピーディに対応出来
明日はまた新たな提案やサポートが出来ますし別の仕事に取り組めるとわたしは思います。


次回のボーリング大会が楽しみです( *´艸`)



 
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